1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市東住吉区
48.1万円/㎡
前年比+2.4%
トーカンジェネラス東住吉
大阪府大阪市東住吉区杭全七丁目
/ 東部市場前駅 徒歩7分
2000年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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4階 / 64.5㎡の場合
相場
2,647万円
41.0万円/㎡
1,583
2,292
3,001
3,711
AI査定結果
推定相場価格
2,647万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,292万円〜3,001万円
35.5万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月7日
トーカンジェネラス東住吉
2,480万円（38.4万円/㎡）/ 4階 / 64.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は38.55万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 2,480万円 | 38.4万円 | 4階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,480万円 | 38.4万円 | 10階 | 64.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/04 | 2,480万円 | 38.8万円 | 4階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | トーカンジェネラス東住吉 大阪市東住吉区杭全七丁目 | 東部市場前駅7分 | 2,480万円 | 38.4万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/31 | シャルマンフジ・リッツ阿倍野南サンバスガーデン 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅8分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 68.06㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション北田辺第2 大阪市東住吉区北田辺一丁目 | 美章園駅6分 | 2,870万円 | 44.6万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/13 | ベル・アーバニティ東住吉 大阪市東住吉区桑津三丁目 | 美章園駅7分 | 2,890万円 | 45.9万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/27 | エクセル北田辺 大阪市東住吉区桑津五丁目 | 北田辺駅7分 | 2,450万円 | 39.2万円 | 62.45㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/03 | 東急ドエル・アルス田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 2,880万円 | 43.1万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/30 | レジオン山坂 大阪市東住吉区山坂五丁目 | 鶴ケ丘駅1分 | 2,380万円 | 35.3万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/19 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 2,360万円 | 35.6万円 | 66.38㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/14 | エスリード南田辺 大阪市東住吉区南田辺二丁目 | 鶴ケ丘駅10分 | 2,580万円 | 41.0万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/15 | ルイシャトレ駒川中野 大阪市東住吉区中野一丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,998万円 | 47.3万円 | 63.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/03 | ネオハイツ東住吉 大阪市東住吉区中野二丁目 | 駒川中野駅8分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/17 | ユニハイム長居公園東 大阪市東住吉区鷹合三丁目 | 針中野駅8分 | 2,380万円 | 36.9万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ノバ長居公園II番館 大阪市東住吉区鷹合四丁目 | 矢田駅8分 | 2,498万円 | 42.8万円 | 58.38㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/26 | トーカンマンション湯里 大阪市東住吉区湯里六丁目 | 針中野駅13分 | 2,350万円 | 37.4万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/05 | ネオロイヤルハイツ東住吉 大阪市東住吉区住道矢田五丁目 | 喜連瓜破駅12分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市東住吉区では2.4%上昇しています。
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